Aerogolf immeuble bureaux aeroport Findel LuxembourgAerogolf immeuble bureaux aeroport Findel Luxembourg
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Résumé

L’aéroport de Findel et les terrains attenants qui étaient jusqu’à présent considérés comme non-constructibles bénéficient d’une situation exceptionnelle grâce à la proximité de la ville et de l’autoroute A1 reliant Luxembourg et Trèves. Dans le futur, d’autres liaisons telles qu’une gare et le tram rendront ce lieu encore plus privilégié au niveau de son accessibilité. C’est la raison pour laquelle l’aéroport de Findel se profile comme un secteur important pour l’expansion des bureaux au Luxembourg

Description

Lors de la planification de cet immeuble de bureaux, nous sommes confrontés à plusieurs défis. D’une part, la forme étroite du terrain limite les possibilités conceptuelles. D’autre part, les spécifications inhabituelles du plan de développement de la zone aéroportuaire doivent être remplies. Plus concrètement, en raison de la proximité de l’aéroport et de la piste, des zones de dégagement spéciales et la hauteur du bâtiment doivent être respectées. La forme du bâtiment ne doit pas gêner la surveillance radar de l’espace aérien.

Avec une surface brute de 11.616 m2, le bâtiment peut servir de siège social de diverses sociétés internationales. Les espaces intérieurs sont parfaitement modulables et s’adapteront à toutes les options pour une utilisation future.

Les thèmes de base utilisés lors de la conception de l’immeuble sont la fluidité et la continuité. L’exiguïté du site se prête à un jeu volumétrique intéressant. Connecté au corps principal de neuf étages, l’avant-corps de l’immeuble est formé autour d’un patio central avec un gabarit de cinq étages. Les étages s’organisent en strates sur deux niveaux et déterminent des angles exclusifs.  La stratification du rez-de-chaussée composée de trois niveaux marque l’entrée de l’ensemble. Elle est encadrée par une ouverture de grande portée qui enjambe la zone d’accueil. Le hall avec sa surhauteur et la transparence ainsi créée soulignent la dynamique et l’importance du lieu.

Maître d’ouvrage: Executive Hotels Aerogolf Sàrl
Localité: Luxembourg-Findel
Typologie: Bureau

Surface (SPB): 11.700 m²
Volume:
40.190 m³

Classe énergétique: B
Calendrier: Étude 2008
Mission: ES, AS, AP, AB

Equipe: Gilbert Ballini, Magnus Koerfer, Gregor Beul
Visualisation: GRID Design