Maison temoin 2020 unifamiliale futurMaison temoin 2020 unifamiliale futur
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Résumé

L‘objectif du projet pilote «Maison Témoin 2020» de la Commune de Sanem est d‘appliquer le processus d‘une restauration complète exemplaire et durable sur une maison unifamiliale.

Description

En tant que «maison du futur», le processus de planification et la phase de construction ont été documentés pour le public. Ainsi, toute personne intéressée pouvait suivre le projet sur Internet ou visiter la maison lors des journées portes ouvertes. Actuellement, la maison est mise à disposition aux familles en détresse en tant que logement social.

Le mauvais état de la maison a conduit à une rénovation complète, mise à part les murs extérieurs et une partie des plafonds, pour répondre aux exigences statiques et énergétiques d‘une «maison du futur». Elle sert d‘objet test afin d‘expérimenter et de prouver l‘efficacité des nouvelles technologies.

L‘installation électrique et sanitaire a été entièrement rénovée et complétée par un système de ventilation avec récupération de chaleur. Le toit et la façade pignon ont été équipés d‘un système de panneaux photovoltaïques. Un triple vitrage, ainsi qu‘une isolation en fibre de bois en façades et en toiture forment la nouvelle enveloppe thermique, composée de matériaux durables et renouvelables.

Tous les produits en bois ont leurs certificats de durabilité respectifs. Comme la capacité de charge des plafonds existants n‘était plus suffisante pour supporter la nouvelle chape et le chauffage au sol, les plafonds ont été renforcés par des poutres en acier et parfois même remplacés. Pour lutter contre le problème d‘humidité dans la cave, le mur extérieur a été scellé, isolé et complété par un système de drainage. Une partie des murs intérieurs existants a été changée pour des raisons statiques. Enfin, l‘ancien escalier endommagé a été remplacé par un nouveau en bois.

Lors des travaux citées ci-dessus, l’intégration du bâtiment dans son environnement a aussi joué un rôle important. Les interventions architecturales ont été limitées surtout au renouvellement de l’enveloppe extérieure et de l’intérieur. La géométrie du bâtiment, la forme du toit, la façade et la disposition des pièces, y compris l’extension, sont restées intactes. Cette rénovation globale a préservé le caractère de l’immeuble résidentiel de son époque. Comme ce type de maison unifamiliale est fréquemment représenté dans les rues de la commune de Sanem et ses alentours, le projet «Maison Témoin 2020» doit servir de modèle pour le futur.

Maître d’ouvrage: Administration communale de Sanem
Localité: Belvaux
Surface (SPB): 310 m2
Volume: 870 m3
Typologie: Résidentiel

Classe énergétique: B
Calendrier: Construction 2015 – 2016
Mission: ES, AS, AP, AB, EX, SM, DG, RE

Equipe: Eric Pigat (EPAD)
Bureau d’études: Siegel-Schleimer, Luxconsulting