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Résumé

Bâtiment avec logements et commerces agrandi par l’ajout d’un volume de 6 étages situé avenue de la Gare à Luxembourg.

Description

Ce bâtiment se situe à 3-5 avenue de la Gare et forme un esemble avec l‘immeuble mixte Fort Wallis sur la même parcelle. Pour leurs façades richement décorées, les deux bâtiments sont classés dans la liste des bâtiments protégés par le Service des sites et monuments nationaux et par la Ville de Luxembourg.

Le bâtiment a été agrandi par l’ajout d’un volume de 6 étages. La façade de ce nouveau volume a été conçue de sorte de ne pas perturber les façades historiques des niveaux inférieurs. En plus, les étages supérieurs devaient suivre la répartition des parcelles des deux bâtiments existants. Les matériaux et les couleurs neutres ont été choisis avec beaucoup d’attention pour mettre en avant les éléments décoratifs des façades d’origine, notamment les encadrements des fenêtres et les avant-toits en pierre naturelle.

Le bâtiment est à utilisation mixte, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Un parking est aménagé au sous-sol. Le bâtiment possède la certification BREEAM VERY GOOD. Les murs de protection extérieurs sont isolés pour éviter les ponts thermiques. Toutes les fenêtres faisant partie des façades d’origine sont adaptées, dans la mesure du possible, aux proportions des fenêtres existantes.

Afin de protéger la façade historique, une grande importance a été prêtée à la planification des travaux prévoyant le soutien nécessaire pour stabiliser les façades, l’excavation de la roche etc.

En coordination avec les autorités de la Ville de Luxembourg, le chantier est resté très étroit et correctement clôturé pour ne pas gêner le passage dans cette rue commerçante très importante.

Maître d’ouvrage: Pylos Benelux
Localité: Luxembourg-Gare
Surface (SPB): 3.342 m²
Volume:
10.472 m³
Typologie: Utilisation mixte (commerce, logement)

Classe énergétique: B
Calendrier: Étude 2015 – 2016, construction 2017-2019
Mission: ES, AS, AP, AB, EX, SM, DG, RE

Equipe: Adrien Maurer, Marlies Luy-Rommelfangen, Elia Canadell-Navarro, Nathan Sztompka, Luc Maurer
Bureaux d’études: ICB Ingénieurs Conseils en Bâtiments
Visualisation: GRID Design
Certification: Breeam very good